Анализ банковского сектора 1990-2007 гг.
o Увеличение срока кредитования
o Появление новых продуктов:
1. Выдача кредита без первоначального взноса
2. Возможность кредитования в франках и йенах
o Увеличение числа точечных продуктов, рассчитанных на узкоспециализированных клиентов
o Все еще не работает ипотека для военных
o Увеличение числа программ рефинансирования
Пятая часть жилищных займов приходится на Москву. Доля Московской области составляет 8 процентов, Санкт-Петербурга - 7 процентов. Задолженность по кредитам по состоянию на 1 июля достигла 380,5 миллиарда рублей.
Ситуация на региональном ипотечном рынке:
§ По мнению ФАС рынок абсолютно не развит: высокие кредитные ставки, недостаточный ассортимент продуктов
§ Низкая информированность населения: в большинстве случаев гражданам известно о 3х направлениях: национальный проект "Доступное жилье", программа "Молодая семья" и АИЖК
§ В ряде регионов наблюдается монополизм крупных банков
§ Явная поддержка местных кредитных организаций со стороны властей субъектов, что не позволяет создать конкурентную среду
§ Банки и населения не участвуют в госпрограммах
Главные причины сложившейся ситуации - это недостаточные доходы россиян, высокие проценты по кредитам, низкое качество продукта, высокая стоимость оформления кредитов и сложность процедуры, неполное раскрытие информации по дополнительным выплатам и комиссиям за обслуживание.