Позиция Москоммерцбанка
Кредитование покупки жилья на вторичном рынке
|
Описание |
Кредит предоставляется для приобретения квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья, а так же на приобретение индивидуального дома или участка земли с зарегистрированным на ней объектом незавершенного строительства. В долларах США |
|
Процентная ставка (годовые) |
от 10,8% |
|
Срок кредитования |
от 5 до 25 лет |
|
Сумма кредита |
не более 1.000.000$ |
|
Собственные средства заемщика |
от 15 % |
|
Обеспечение |
Залог приобретаемой недвижимости |
|
Наличие поручителей |
Возможно |
|
Кто может получить кредит |
Гражданин любого государства |
|
Подтверждение платежеспособности |
для работающих по найму - справка 2-НДФЛ, справка в свободной форме от работодателя другие формы подтверждения доходов; для владельцев бизнеса, ПБОЮЛ - справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме 3-НДФЛ, текущие финансовые документы по бизнесу. |
Кредитование покупки жилья на первичном рынке
|
Описание |
Кредит предоставляется на приобретение инвестиционных прав на строительство квартиры или индивидуального дома на первичном рынке жилья. В долларах США |
|
Процентная ставка (годовые) |
от 12% при неоформленной закладной, после оформления закладной - от 10,5% |
|
Срок кредитования |
от 5 до 25 лет |
|
Сумма кредита |
не более 1 000 000$ |
|
Собственные средства заемщика |
от 20% |
|
Обеспечение |
Залог приобретаемой недвижимости |
|
Наличие поручителей |
Возможно |
|
Кто может получить кредит |
Гражданин любого государства |
|
Подтверждение платежеспособности |
для работающих по найму - справка 2-НДФЛ, справка в свободной форме от работодателя другие формы подтверждения доходов; для владельцев бизнеса - справка по форме 3-НДФЛ, официальная бухгалтерская отчетность. |
Москоммерцбанк начал заниматься ипотекой в 2005 г. К 2007 г. он стал третьим банком в столице по объему выданных ипотечных кредитов вслед за Сбербанком и "ВТБ 24". Еще в начале июля этого года руководство банка, празднуя придуманный им же День ипотекаря, рапортовало о планах нарастить ипотечный портфель с $1 млрд до $2 млрд в самые кратчайшие сроки.
В 2005 г. было принято решение развивать розничное кредитование. Было решено захватить определенную нишу - а именно ипотеку. В остальных нишах розничного кредитования была высокая конкуренция, а в сегменте потребкредитования уже тогда существовала большая просрочка. В итоге, использовав методологию специализированных ипотечных банков, на базе универсального банка было решено развивать в первую очередь ипотечное направление. В Москоммерцбанке был создан департамент розничного бизнеса. Клиентам предлагаются и потребительские, и автокредиты, но в основном мы работаем как ипотечный банк.
Очевидно, что ипотечный банк должен удовлетворять посредника на рынке, а не конечного заемщика. Вы же, когда квартиру покупаете, в банк не идете - он квартирами не торгует, - вы идете к риэлтору, который подберет вам несколько вариантов. Поэтому Москоммерцбанк сосредоточился исключительно на работе с риэлторами. "Мы удовлетворили посредника на рынке, а у него простая потребность - скорость принятия решения о сделке, скорость выдачи денег.