"Смешанный договор купли-продажи и ипотеки квартиры" - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между собственником Жилого помещения (Продавцом), покупателем (Заёмщиком) и кредитором (Займодавцем), предоставляющим денежные средства Заёмщику для приобретения этого Жилого помещения с передачей его в залог (ипотеку), который объединяет в себе Договор купли-продажи квартиры и Договор об ипотеке.

"Ипотечная сделка" - совокупность сделок, направленных на заключение Кредитного договора (Договора займа) по предоставлению Ипотечного кредита (займа), приобретение в собственность Заёмщика Жилого помещения и передачу его в залог (ипотеку), а также на заключение иных договоров, обеспечивающих исполнение по ним Заемщиком своих обязательств.

"Инфраструктура" - совокупность предприятий (учреждений, организаций), которые необходимы Региональному оператору (в частности, банки) для выполнения взятых на себя обязательств по развитию системы ипотечного жилищного кредитования и с которыми заключены договора и соглашения по развитию этой системы, в том числе в виде принятых от участников ипотечного кредитования заявок на сотрудничество по развитию системы ипотечного жилищного кредитования.

"Минимально необходимая инфраструктура для аккредитации Регионального оператора" - наличие хотя бы одной страховой и кредитной организацией, одного оценщика, одного риэлтера (при необходимости), с которыми Региональным оператором заключены договоры и/или соглашения, в том числе в виде заявок на сотрудничество. При этом утверждение в качестве партнёра страховой организации и оценщика требует обязательного согласования их кандидатур со стороны Агентства и др.

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком/Созаемщиком - физическим лицом для рассмотрения вопроса об ипотечном кредитовании в рамках Федеральной программы ипотечного жилищного кредитования.

Документы Заемщика:

паспорт гражданина РФ или, при его отсутствии, заменяющий его документ: Заграничный паспорт гражданина РФ, Удостоверение офицера, Паспорт моряка, Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме 2П (ксерокопия всех страниц, оригинал предъявляется);

военный билет для лиц мужского пола (ксерокопия всех заполненных страниц, оригинал предъявляется);

водительское удостоверение или разрешение на ношение оружия (при наличии) (ксерокопия, оригинал предъявляется), или при их отсутствии - справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (по требованию Банка);

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (представляется ксерокопия с обеих сторон, оригинал предъявляется);

свидетельство о постановке на учет (ИНН) в налоговом органе (представляется ксерокопия, оригинал предъявляется);

документы, подтверждающие семейное положение Заемщика (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются); в случае отсутствия зарегистрированного брака - нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга;

заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика (заверяет уполномоченное лицо работодателя, при этом на каждом листе ставится печать и подпись уполномоченного лица, а на последнем листе указываются, что работник работает в указанной должности в настоящее время, должность, фамилия и инициалы уполномоченного лица и ставится печать);

документы о полученном образовании (ксерокопия, оригинал предъявляется);

справка ЖЭУ (паспортного стола) о составе семьи Заемщика (в случае, если супруги зарегистрированы по разным адресам, предоставляются справки по адресу регистрации обоих супругов) (оригинал);

декларация (Заявление-анкета) Заемщика (по форме Банка).

Документы, подтверждающие доходы:

справка о заработной плате и иных доходах с места работы Заемщика за последние 6 месяцев, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации (по форме Банка);

документы (при наличии), подтверждающие фактическое получение постоянных дополнительных доходов за последние 12 месяцев (арендная плата, дивиденды, проценты, алименты и пр) (представляются ксерокопии, оригиналы предъявляются);