Кредитная политика "СБЕРБАНКА РОССИИ" ОСБ 7740 в области ипотечного кредитования

Страница 3

документы (при наличии), гарантирующие субсидирование со стороны субъекта РФ в течение всего срока кредитования (представляются ксерокопии, оригиналы предъявляются);

документы из других банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности (при наличии текущих обязательств Заемщика по кредитам и/или поручительствам перед ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" и другими банками) (представляются ксерокопии, оригиналы предъявляются).

При наличии в семье одного из Заемщиков и/или одного из Продавцов несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц, которые имеют или будут иметь долю собственности в Жилом помещении или право пользования Жилым помещением, предоставляются:

Документы органов опеки и попечительства.

разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения (нотариально удостоверенная копия);

разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения (нотариально удостоверенная копия);

Состав Пакета документов Жилого помещения.

правоустанавливаюший документ на Жилое помещение, которым может быть, Договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство, Договор о строительстве, Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены. Решение суда и т.д. (копия, оригинал предъявляется);

свидетельство о праве собственности на Жилое помещение (копия, оригинал предъявляется);

технический паспорт Жилого помещения (копия, оригинал предъявляется);

справка органа технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости Жилого помещения (копия, оригинал предъявляется);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии.

Заёмщиком - может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 75 лет, зарегистрированное на территории Российской Федерации, подтвердившее свою платёжеспособность. Допускается участие нескольких заёмщиков, в том числе, не состоящих между собой в родственных отношениях, в случаях, когда указывается совокупный доход.

Предметом залога может выступать только то Жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставлялся Ипотечный кредит (заём) и на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности.

Если Жилое помещение приобретается на территории не того же субъекта Российской Федерации, где осуществляется кредитование заемщика, то выдача ипотечного кредита (займа) для приобретения такого Жилого помещения с целью последующего рефинансирования данного кредита (займа, закладной) предварительно должна согласовываться с Агентством.

Агентство осуществляет рефинансирование только тех ипотечных кредитов (займов, закладных), предмет залога по которым отвечает следующим требованиям:

Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом)). Коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заёмщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде единого Жилого помещения (допускается выдача отдельных закладных на каждую комнату либо одной закладной на все комнаты с описанием в закладной как предмета залога отдельно каждой комнаты);

Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;

Жилое помещение обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;

Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Страницы: 1 2 3 4